评价某个投资项目的回报率是确定投资效益的重要步骤之一。回报率是指投资项目获得的收益与投入成本之间的比率。通过评价回报率，投资者可以更清晰地了解投资项目的盈利能力和风险水平，从而做出更明智的投资决策。

首先，评价投资项目回报率需要考虑投资的期间。通常来说，回报率会根据投资期限的不同而变化。较长期的投资可能会获得更高的回报率，但也伴随着更高的风险和不确定性。较短期的投资回报率相对较低，但风险和流动性更高。

其次，投资项目的回报率也要考虑投资的类型和行业。不同行业和类型的投资会有不同的回报率表现。一般来说，高风险投资通常会伴随着更高的回报率，而低风险投资则会有相对稳定的回报率。

此外，评价投资项目的回报率还需要考虑投资的成本和税收因素。投资项目的成本包括购买资产的成本、运营成本、维护成本等。税收政策也会影响投资项目的回报率，投资者需要综合考虑税前和税后回报率。

最后，对于资金现值和通货膨胀率等因素也需要进行综合考虑。通货膨胀会影响投资项目的实际回报率，投资者需要将通货膨胀率纳入计算，以得到更真实的回报率。

综上所述，评价投资项目的回报率需要从投资期限、类型和行业、成本和税收、通货膨胀等多个方面进行全面评估，以便投资者可以更全面地了解投资项目的盈利能力和风险水平。